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Louer un bien requiert des diagnostics immobiliers

Avant de louer un bien, il faut s'assurer d'être en possession des diagnostics immobiliers obligatoires sous risque de voir la location annulée par le futur locataire.

Ces diagnostics sont à réaliser par un diagnostiqueur compétent et certifié.

Le DPE est le premier diagnostic à mettre en place car il doit figurer dans l'annonce immobilière de location.

Cette location doit être décente et ne comporter aucuns risques pour le locataire.

Ensuite, il y aura également à indexer au bail :

 - le diagnostic plomb pour les constructions datant d'avant 1949 ;

- l'ESRIS en cas de situation en zone à risques ;

- le mesurage Loi Boutin pour les logements loués vides ;

- l'amiante pour un appartement construit avant le 1er juillet 1997.

En plus, il faudra établir un état des lieux à l'entrée comme à la sortie du locataire.

Les diagnostics requis en cas de location peuvent changer (exemple avec la Loi Alur), renseignez-vous auprès de votre diagnostiqueur.   

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